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民用建筑如何进行造价控制探讨

来源:原创论文网 添加时间:2019-09-10

工程造价大专毕业论文热门范文8篇之第六篇:民用建筑如何进行造价控制探讨

  摘要:发展中国家对于民用建筑工程的建设有极其旺盛的需求,民用建筑工程是关乎国计民生的重要行业,对于国家经济的发展具有不可磨灭的重要推动作用,同时也对自然资源环境造成了很大的负担。在民用建筑工程的建设中,存在着大量的材料浪费。施工不合理、违反生产条例施工等情形,造成了资源的严重浪费,也增加了造价成本,应当如何进行造价控制于是成为业内人士应当重点思考的问题。文章对于这一问题进行了研究。

  关键词:民用建筑; 工程造价; 成本控制;

  1 造价控制概述

  民用建筑工程的造价控制是通过对工程造价进行管理,设计实施具体的施工方案以降低建筑工程的造价的行为,通过对建设投入的控制,保证施工中的各项资源都能够得到有效的利用,避免资源的浪费,从而优化建设成本结构,使施工单位获得更多得见经济效益。在当代社会,资源越来越紧缺,任何一个行业都必须考虑如何实现有限资源的长期利用,所以从环境资源保护方面来说,对民用工程进行造价控制是有必要的;同时,我国近年来就业形势不容乐观,尤其是实体工业企业更是举步维艰,利润空间狭小,人才匮乏,为了提升利润,为工作者提供良好的薪酬福利待遇,响应国家振兴实体工业的号召,吸引更多的人才走入建筑行业,因此,从建筑行业本声明来看也是有必要的。

工程造价

  2 民用建筑工程造价控制原则

  2.1 成本最小化原则

  施工项目成本控制的根本目的,在于通过成本管理的各种手段,不断降低施工项目成本。实现成本最小化可以通过采用各种成本管控的方法,如根据不同的施工环节选择不同的成本控制方法,以适应不同的基础条件,从而实现降低成本的目的,同时,在成本最小化原则中,并不是单独指物资成本的最小化,而是整体成本的最小化,因此除了物资材料之外还应当注重施工质量和施工效率,不能让物资成本转变为后续的维护成本和施工过程的时间成本继续存在。

  2.2 全过程造价控制原则

  全过程造价控制要求在施工过程中实现造价控制的全方位、全覆盖,以及对于全体人员的造价控制,即将造价控制精细到每一个细节上,如材料选购、运输费用、材料使用与保养乃至于工程办公所需等,这一原则的目的就是保障建筑工程施工的可控性,防止以为各种意外因素使成本大幅增加。

  2.3 即时控制原则

  民用建筑工程项目是一个复杂的过程,由不同的施工阶段组成,不同的施工阶段都会持续一段时间。所以对于施工过程的造价控制也应当具有连续性和即时性,应当随时监控项目成本,通过对即时的数据进行分析,规避可能发生的阻碍项目进展,造成项目造价上升的各种偶然因素,根据即时控制原则,在不同的施工环节交接时更应当注重造价控制管理,防止不同环节之间发生责任不清晰的情况,确保造价管控的有序和有效,只有使不同环节之间的衔接顺利流畅,彼此之间相互配合,才能使造价更小。

  3 民用建筑工程造价控制方法

  3.1 人员费用的控制

  人员费用主要是指在施工过程中,建筑工人的薪酬、生活费用、节假日福利年度体检等费用,这些费用的支出也应当实行严格的监督和控制,必须按时按量交付到建筑工人手里,这既是维护工人群体权益的需要,也是提升建筑工人工作积极性和工作效率的必要。要切实保障项目施工人员的生活满意度,因为建筑施工环境已经是相对较为恶劣的工作环境,所以应当尽量为建筑工人提供相对舒适的生活环境,为其提供良好的饮食和休息场所等,对于需要医疗的施工人员,应当及时送医就诊,避免由于项目工作造成施工人员身体健康的永久损伤,体现项目施工的人文关怀。

  3.2 机械材料的费用控制

  材料费用支出是民用建筑工程建设过程中最大的支出项,包括了建筑材料的消费、建造机械的使用与维护、施工防护用品等方面,建筑材料是用以建成民用建筑的基础材料,属于消耗品,所以使用后就不可再回收,而建造器械则具有可回收性,完成建造后财产对象依然存在并依然具有一定的使用或者回收价值,同时,在民用建筑过程中还需要对建造所需的各种机械设备进行养护,子而写费用是建筑工程项目必须支出的,不能消除但是可以通过合理的施工安排降低。

  对于建筑材料的使用应当建立严格的管理制度,确保建筑材料实现购入、使用的最高效率,降低材料的库存,这样既节约了材料库存管理的费用,也避免了某些容易老化和失去效用的材料因囤积时间过长而失去应有价值,造成材料的浪费。施工防护用品的购买必须符合一定的标准,不能为工人购入不符合安全标准的防护用品,也不能允许工人使用不符合安全标准的施工防护用品,降低事故发生率,减少因安全事故造成的成本支出。

  对于机械设备,机械设备的购入应当符合要求,在很多民用建筑项目中,为节约成本都会选择购买二手设备,在购买二手设备时,必须保障设备能够正常运转,并且具有预期的耐用性;确有必要时还应当购买全新设备,而不能为了一时节约资金而购入容易发生故障的旧机械。其次,对机械设备的使用应当严格遵守安全操作规程,减少安全事故的发生,降低机械的故障率,减少因维修而耽误施工周期的情况发生,从而减少成本的支出。最后,对于建筑工程所使用的各种器械,必须定期进行检修和维护保养,对于应当更换的部件要及时更换,避免机械存在潜在风险,从而导致生产过程中故障。

  3.3 设置严格的财务监督管理制度

  但凡是涉及资金的岗位都很容易滋生腐败,在民用建筑工程的造价控制中,避免出现中饱私囊的工作人员也是降低工程造价的重要手段,所以应当建立严格的财务监督管理制度,确保每一分工程款都有明确的来源和去路。对于不符合规定的资金流转,应当及时要求有关人员出面解释,如果确实属于违规挪用的情形,应当要求及时返还,涉及犯罪的还应当承担刑事责任。

  4 结束语

  民用建筑工程是建筑工程项目中最常见的类型,对其造价管理的研究尤为重要,进行民用建筑工程的造价控制的过程中应当以一定的原则为依归,不能违反基本原则实施民用建筑的工程施工,同时在实际的施工中,可以采取各种具体的措施对造价进行管理和控制,以实现对民用建筑工程的造价全面的管理和控制,降低建筑工程施工成本。

  参考文献
  [1] 王向东。建筑工程管理中的全过程造价控制[J].建材与装饰,2017 (4) :145-146.

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