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民用房屋渗漏的原因及防水技术措施

作者:原创论文网 时间:2017-07-13 09:54 加入收藏
  对于任何建筑来讲,渗漏问题都是最普遍、对后期使用影响最大而且解决最为困难的问题,尤其是在民用建筑当中,如果在早期的施工过程中没有进行良好的质量控制,或者不能保证建筑防渗漏的施工质量,会对后期的居民入住和生活带来很大的不便。因此,在早期的施工和工程检验中,必须要严格监控防渗漏的施工质量,充分说明在民用施工建设中防渗漏技术的重要地位,这也是最基础的建筑整体性能的重要保障。因此,在民用建筑当中,应当将防渗漏技术重视起来[1].
  
  1常见的房屋建筑渗漏原因分析。
  
  1.1施工设计所导致的屋面漏水。
  
  在房屋建筑的工程设计阶段,如果在设计的过程中不能按照施工标准进行建筑实际情况的设计,如屋面坡度的大小、材料的选用以及排水装置等,任何一个环节把控不严都会出现问题,而很多的房屋建筑设计师没有对重点部位引起重视,过于追求外观的完美,大多将外墙饰面砖设计成细缝拼接的样式,很容易导致屋面发生渗漏。其中最容易发生渗漏的地方包括厨房、墙面、门窗以及空调孔等,而最为常见也最能对人们生活造成不便的是厨房和浴室,这些地方的渗漏在装修后也不会得到有效的解决,因此,卫生间、厨房等设计在一定程度上也会对房屋漏水产生影响[2].
  
  1.2钢筋混凝土所导致的屋面裂缝问题。
  
  房屋发生渗漏问题,其中比较重要的原因是钢筋混凝土屋面的裂缝而出现的渗漏,如在施工过程中房屋建筑中混凝土的水泥浆流失过多而形成蜂窝状的空洞,使得裂缝渗水的情况频发;此外,如果在选购混凝土的过程中没有严格把好关,水泥的含量不达标,很容易在混凝土的表面引起蜂窝状的空洞形成,而在搅拌混凝土的过程中如果没有很好的根据比例配制,如果水的含量过多也会使得孔隙率增加,很大程度上降低了混凝土的强度;此外,现代化的房屋建筑通常使用的是框架结构,在填充墙和框架梁以及框架柱的衔接部位很容易发生渗漏[3].
  
  2房屋建筑防水技术的应用。
  
  2.1按照检验标准科学设计。
  
  在房屋建筑的施工之前必须要进行科学化、合理化的工程设计,而且设计图纸必须严格按照标准要求,首先要注意雨落管的设计位置必须要合理,不能直接设计在墙体上或者柱内,如果可供选择的方案不多,可采用埋设镀锌管的方法,严格防止漏水的发生[4].建筑的设计必须要以所处的地理位置和当地的气候条件为准,从而设计针对性的房屋防水方案,以充分保障外墙的防渗漏功能,从而有效的保障房屋建筑的使用安全,因此,在设计阶段就要充分将房屋的防渗漏方面考虑进去。
  
  2.2严格对控制材料的质量进行把关。
  
  施工单位在进行施工的过程中一定要严格管理工程质量,首先在材料的选择上必须要使用防水性能较高的砌筑材料,包括墙体材料的选择、抹灰材料要充分防水,面砖以及防水涂料等性能一定要强,尤其是砌筑所用的砖,必须要保证尺寸合理,而且四面完整无缺损,严格保障外墙的防渗漏建筑要求。饰面砖的选择也很重要,必须要棱角齐全,而且不能打砖,同时尽量选择具有很强防渗效果的水泥和砂浆。在一个房屋建筑当中,墙体是发生渗漏的第一道防线,因此,要加强对墙体的施工和防渗漏工作,如墙体的材料可以选择抗渗能力特别强的混凝土,而墙面的抹灰材料尽量选用凝固性较好的砂浆,预防墙面出现干裂等问题[5].
  
  2.3加强主体结构的防水措施。
  
  现代化的房屋结构多采用框架结构和混合结构,但这些基本结构建筑的基础必须以砌砖体为准,因此,外墙渗漏的工作必须要从砌砖这一步骤入手,在砌砖工艺方面,施工前要保持砌砖的湿润,尽可能的保证其发挥最大的使用功能,同时还要严格控制砌砖撒还能够的饱满度,其原因在于砌体的灰缝本就应该保持水平和竖直,如果一旦出现饱满度不够,很容易发生渗漏。为了有效的预防竖缝当中出现渗漏问题,最好采用挤浆的方法进行施工,以尽可能的保持其饱满度,同时还要注意不能使用水冲浆进行缝隙的灌满[6].而在砌体施工的过程中,施工人员要严格遵守这类施工工艺,并且根据实际情况寻找最合适的挤揉压砌砖的技术和方法。由于在建筑施工的过程中,难免会留下许多的管道和通孔,因此,在施工结束后要将这些管道和通孔及时的填塞,以免留下渗漏的隐患。而在进行饰面砖的施工作业前,不需要仔细检查是否有墙面漏洞遗留,而且必须采用先进的技术进行填充,以防后患[7].
  
  2.4提高外墙抹灰层的质量。
  
  在粉刷外墙之前首先要清理基层表面,并采用水砂浆将一些孔眼封堵完整,而且在封堵之前要清理干净孔洞,抹灰工程最好是在完成砌体施工 2 个月后再进行,而且抹灰施工前一天要对墙体浇水,不仅可以检测出主体墙体的渗漏状况,以便于及时修补,同时也能很好的预防墙面出现空鼓或者开裂。在外墙的抹灰工程中要实施分层处理的办法,不能一次性施工,而且要保证每一层抹灰凝结之后才能进行下一层的抹灰,同时也要注意天气变化,不宜在过于寒冷的天气进行抹灰施工[8].
  
  2.5加强对饰面砖施工质量的控制。
  
  首先,必须要选择质量较好的饰面砖,以免由于饰面砖的问题而引起渗漏,尽可能保证饰面砖的规格一致,而且平整密实,各个棱角和面体光滑无缺损,施工之前用水浸泡 2 个小时左右,而且在晾干后方可使用。其次,将铺贴饰面砖的材料调配合适,砂浆的饱满度必须要达到很高的水平,以确保饰面砖能够铺贴牢固,尽可能的避免形成空鼓。最后,饰面砖铺贴完毕后有效的清除砖缝内的残渣和残浆,并且采用 1:1 的比例进行水泥砂浆的勾缝,不留下孔隙。
  
  结束语。
  
  通过上述渗漏问题进行分析,同时采用相应的处理方法和技术能够有效的控制民用建筑发生渗漏的现象,而随着很多科技的发展,很多的先进技术被运用进来,建筑渗漏这一问题已经得到很大的改观,但是随着社会的发展,人们的要求也越来越高,未来的建筑质量的要求也会不断的提高,因此,更好的防渗漏技术还需我们进一步的研究和发展。
  
  参考文献:
  
  [1]林海生。浅谈建筑工程防渗漏技术与措施[J].城市建设理论研究(电子版),2015,(21):4673-4674.  
  [2]王勇杰,叶杨芬,陈雪林,等。防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].城市建设理论研究(电子版),2015,(23):1801-1801.  
  [3]戴鲜英。刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材,2015,(5):85-85,88.  
  [4]陈建浜。工民建施工中防渗漏技术的应用[J].商品与质量,2016,(44):210-211.  
  [5] 陈肯 . 民用建筑施工的防渗漏技术 [J]. 低碳世界 ,2015,(15):223-223,224.  
  [6]张健,白龙强,金虎,等。建筑房屋工程防渗漏技术施工要点研究[J].建筑工程技术与设计,2016,(19):378.  
  [7]谭鹏程。浅析防渗漏技术在水利建筑工程施工中的应用[J].珠江水运,2015,(12):60-61.  
  [8]季现连。建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].建筑工程技术与设计,2016,(18):1161-1162.
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